広々149.92㎡。相楽園を望むヴィンテージマンション。

Y4g ライオンズマンション相楽園 149.92㎡ 6,890万円

絶景 趣ある道に面す 南向き 40坪超 ヴィンテージ オートロック

 

広々149㎡

相楽園に面し、神戸山の手の落ち着いた雰囲気の中に位置するヴィンテージマンション、ライオンズマンション相楽園。
149.92 ㎡という稀有な広さ、相楽園を望む絶好のロケーション、そして、重厚でありながら細部までこだわりぬかれた内装の美。色褪せる事の無い価値をもつ、人気のヴィンテージマンションの一室をご紹介します。


建具意匠

色褪せない、価値がある。

なんといっても特筆すべきは、細部まで丁寧に作られた内装。建具やキッチン、洗面台の扉面材は風合いある木材を使用。築26年になりますが、時を経ることでより一層深みをまし、艶っぽさすら感じさせます。天井には木目の美しい廻縁が。取っ手一つにもこだわりが感じられ、重厚でありながら、繊細なディールを併せ持つ内装になっています。


相楽園ビュー

方角、相楽園向き。

相楽園のはす向かいにある当マンションのうち、ちょうど相楽園と向き合う南西角に位置するこちらのお部屋には、相楽園を正面に捉えられる三角バルコニーが採用されています。和室に座っていても、ご覧の通り窓から緑がのぞきます。リビングが南向きである上、全居室に窓がついているため、開放感のある間取りになっています。


玄関・廊下

149㎡のゆとり。

全室8畳以上の3LDK、LDは23畳という居室の広さもさることながら、149㎡ならではなのは、廊下や玄関までもがゆったりと作られていることです。マンションの室内なのに、あちらこちらに親子ドアが採用されているのがその証。
玄関も間口・奥行ともに広く、横長に通った鏡がより一層空間を広く見せています。飾り棚の上部には照明付き。どれだけ立派なものを飾っても見劣りしない、品のある玄関空間です。


キッチン

キッチンの扉面材にも木材を使用。框模様のヨーロピアンテイストなキッチン。ガスコンロです。
流しとは逆側の壁が、ダイニングとつながってカウンターになっており、配膳もスムーズ。


和室

床の間や地袋もある本格的な8畳の和室。二方向に窓があり、LDKとも接続しているため、非常に明るく居心地の良い空間。


洋室1

窓がついており、明るい洋室2。なんといってもこの壁一面の収納。こちらも艶のある木製建具。
こちらの部屋には、浴室とは別にもう一つのシャワールームが併設されています。朝にさっと浴びたいときに便利な、ぜいたくな造り。

クローゼット・シャワールーム


洋室2

洋室2も8畳の広さを確保。天井までの収納付き。こちらも窓付きの明るい空間です。


洗面室・浴室・トイレ

洗面台にもキッチンと同様の木の扉面材を使用。浴室はテレビつき。トイレには、専用の洗面台がついており、こちらも広々とした空間です。


エントランス

内廊下式のエレベーターホールには、ステンドグラスが。こちらのマンション、2戸に1基のエレベーターがあるぜいたくな仕様。エントランスホールには植木鉢が並べられ、丁寧に管理されている印象です。


外観

マンションエントランス及び外観。相楽園ビューを確保するために、相楽園に面した三角バルコニーがついています。


前面道路

周辺には、相楽園やこうべ小学校などもあり、街路樹の並ぶ落ち着いた街並み。


いかがでしたか?長き年月を経てもなお、その良さを継承しているこちらのマンション。こだわりの強い方にこそご覧いただきたいお部屋です。 内覧のお申込み・お問い合わせは下記よりどうぞ。

 

間取
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所在地 神戸市中央区山本通4丁目22-6 交通状況 JR「元町」駅9分、地下鉄「県庁前」駅5分
価格 6,890万円 間取り 3LDK
専有面積 149.92㎡/45.35坪 バルコニー
向き 南、南東、南西 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建物階数 地上8階 所在階数 3階
築年月 1989年5月 総戸数 31戸
用途地域 第2種住居地域 土地権利 所有権
分譲 大京 施工 佐伯建設
管理会社 アーバンサービス 管理方式 全部委託/日勤
管理費 19,800円/月 修繕積立金 22,000 円/月
駐車場 空有 駐車場月額 20,000~29,000円
現況 空室 引渡 相談
備考 角部屋。2邸に1基のエレベータ有。こうべ小学校徒歩1分

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