今までのコーポラティブ事業の土地概要

・スクウェア六甲
特　　徴：震災で被災した従前地権者4件の等価交換による共同化事業
竣　　工：1999年２月
立　　地：ＪＲ六甲道徒歩５分
敷地面積：257.42�u（77.8坪）
地域地区：近隣商業地域　80/400
構造規模：鉄筋コンクリート造　地上8階建　住宅11戸　店舗１戸
募集価格：平均約165万円／坪（約2600万円〜4500万円）
土地価格：約200万円／坪

・塚口コーポラティブハウス
特　　徴：関西初のスケルトン定期借地権事業。
　　　　　地主は資金投下０で年間収益約1000万円を確保。
竣　　工：2000年6月
立　　地：阪急塚口徒歩４分
敷地面積：657.32�u（198.8坪）
地域地区：第１種中高層住居専用地域　60/200
構造規模：鉄筋コンクリート造　地上６階建　住宅11戸　店舗１戸
募集価格：平均約125万円／坪・権利金含（約2600万円〜3300万円）
　　　　　地代は戸当り約2万円／月
土地価格：権利金を等価交換し、72坪の店舗床を無償取得。地代収入約22万円／月

・デュプレックス宝塚千種
特　　徴：4ｍ接道の旗竿型敷地で北側斜面。
　　　　　中庭型のメゾネット及びトリプレット住戸を並列して計画。
竣　　工：2002年3月
立　　地：阪急小林徒歩１分
敷地面積：562.35�u（170.1坪）
地域地区：第１種低層住居専用地域　50/100
構造規模：鉄筋コンクリート造　地上２階地下１階建　住宅６戸
募集価格：平均約140万円／坪（約4000万円）
土地価格：約40万円／坪

・シェヌーア御影
特　　徴：従前地権者4件の共有地で2件と権利解消し、2件と等価交換事業を行った。
　　　　　1フロア1件又は2件の計画とし、独立性及び開放性を確保。
竣　　工：2002年6月
立　　地：阪急御影徒歩５分
敷地面積：326.66�u（98.8坪）
地域地区：第２種中高層住居専用地域　60/300
構造規模：鉄筋コンクリート造　地上8階建　住宅10戸
募集価格：平均約170万円／坪（約3500万円〜7200万円）
土地価格：約150万円／坪

・アンビエンテ北野
特　　徴：北野町山本通都市景観形成地域内における事業。
　　　　　2項道路に約８ｍしか接道しない、東西に細長い敷地。
竣　　工：2004年5月予定
立　　地：新神戸徒歩５分
敷地面積：526.89�u（159.38坪）
地域地区：第２種中高層住居専用地域　60/200（全面道路幅員より160）
構造規模：鉄筋コンクリート造　地上4階建　住宅8戸　事務所1戸
募集価格：平均約150万円（約2600万円〜5100万円）
土地価格：約60万円／坪

・帝塚山イクス
特　　徴：関電不動産が土地を先行取得。未募集住戸を分譲住戸として販売。
　　　　　　聖天山風致地区内における事業
竣　　工：2005年5月
立　　地：姫松徒歩4分
敷地面積：612.04�u（185.14坪）
地域地区：準住居地域　60/200　聖天山風致地区
構造規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建　住宅9戸
募集価格：平均約185万円（約3800万円〜7800万円）
土地価格：約140万円／坪

・レスタジア南田辺
特　　徴：底地を親族で共有、老朽化した木賃住宅を親族法人が所有。事業を通じて権利関係を整理。
　　　　　等価交換による建替え事業。大阪市老朽住宅建替え支援事業。公庫初動機資金融資利用。
　　　　　全住戸、長居公園を南正面に直接望む、開放感溢れる計画。
竣　　工：2006年12月
立　　地：鶴が丘徒歩８分
敷地面積：614.18�u（185.79坪）
地域地区：第２種中高層住居専用地域　60/200
構造規模：鉄筋コンクリート造　地上8階建　住宅15戸
募集価格：平均約150万円（約1900万円〜4200万円）
土地価格：約100万円／坪