西区の主要道路の一つ、旧神明道路（兵庫県道21号神戸明石線）。
その旧神明道路と大蔵谷インターチェンジの接続交差点から約200ｍの距離にあるのが今回の物件です。

交通量の多い旧神明道路ですが、今回の物件は、その旧神明道路から一本奥に入った場所に位置しているため、車の騒音はほとんど気になりません。一方バスはと言うと、すぐ近くの「日向前」バス停には、神姫バスの66・57・55・56系統が停まり、出勤時間には一時間に10便も明石駅行のバスが出ていますので、とても便利です。

当物件の特徴はというと、まず一番に挙げたいのが専有面積118㎡の広さ。
一般的な４ＬＤＫとは違い、各室に６帖～９帖のしっかりした広さを確保しつつ、リビングダイニングは21.5帖の広さとなっています。しかも、当時は高級物件として建設されたマンションなので、設備等のスペックがしっかりとしています。
また、南面向きのバルコニーには窓が多く、日当たり抜群です。周囲を探してもこれだけの広さを有する物件はありません。
これだけの広さがあれば、ファミリーにもゆったりとした生活を営む事が出来るのではないでしょうか？

また、このエリアは生活利便施設も充実しており、スーパー、ドラッグストア、郵便局、コンビニ、小学校が500ｍ圏内にあり、もう少し範囲を広げれば、業務用スーパーや大型ホームセンターまであります。

このような魅力の詰まった物件。現状のまま住んで頂いても十分なスペックですが、「キッチンとリビングダイニングを繋げたい」「部屋を一つ無くして、リビングをもっと広げたい」といったご要望がありましたら、是非ＣＵＢＥに相談下さい。ＣＵＢＥでは、マンションのリノベーションに対しても、デザインはもちろんのこと、コストコントロールから買主視点に立った融資手続まで、総合的なサポー トをさせて頂きます。

価格	2,380万円	専有面積	118.48㎡/35.84坪	間取り	４LDK
所在地	神戸市西区伊川谷有瀬	修繕積立金	１４,８５０円	管理費	１２,９００
交通状況	山陽本線「明石」駅　バス１５分 「日向前」バス停　徒歩１分	延床面積	１,０００.８６㎡	建築面積	２４８.０６㎡
		敷地面積	４２８.０７㎡
構造	鉄筋コンクリート造　地上６階・地下１階		築年月日	１９９２年６月
用途地域	第１種中高層住居専用地域	バルコニー面積	１６.７７㎡	バルコニー方向	南
駐車場	空有	駐車場月額	６,０００円
施工	五洋建設株式会社	権利	建物：区分所有、敷地：専有面積割合による共有
現況	居住中	棟総戸数	３９戸
備考	Ｗクローゼット、駐輪場、エレベーター、オートロック

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