相楽園に面し、神戸山の手の落ち着いた雰囲気の中に位置するヴィンテージマンション、ライオンズマンション相楽園。
149.92 ㎡という稀有な広さ、相楽園を望む絶好のロケーション、そして、重厚でありながら細部までこだわりぬかれた内装の美。色褪せる事の無い価値をもつ、人気のヴィンテージマンションの一室をご紹介します。
色褪せない、価値がある。
なんといっても特筆すべきは、細部まで丁寧に作られた内装。建具やキッチン、洗面台の扉面材は風合いある木材を使用。築26年になりますが、時を経ることでより一層深みをまし、艶っぽさすら感じさせます。天井には木目の美しい廻縁が。取っ手一つにもこだわりが感じられ、重厚でありながら、繊細なディールを併せ持つ内装になっています。
方角、相楽園向き。
相楽園のはす向かいにある当マンションのうち、ちょうど相楽園と向き合う南西角に位置するこちらのお部屋には、相楽園を正面に捉えられる三角バルコニーが採用されています。和室に座っていても、ご覧の通り窓から緑がのぞきます。リビングが南向きである上、全居室に窓がついているため、開放感のある間取りになっています。
149㎡のゆとり。
全室8畳以上の3LDK、LDは23畳という居室の広さもさることながら、149㎡ならではなのは、廊下や玄関までもがゆったりと作られていることです。マンションの室内なのに、あちらこちらに親子ドアが採用されているのがその証。
玄関も間口・奥行ともに広く、横長に通った鏡がより一層空間を広く見せています。飾り棚の上部には照明付き。どれだけ立派なものを飾っても見劣りしない、品のある玄関空間です。
キッチンの扉面材にも木材を使用。框模様のヨーロピアンテイストなキッチン。ガスコンロです。
流しとは逆側の壁が、ダイニングとつながってカウンターになっており、配膳もスムーズ。
床の間や地袋もある本格的な8畳の和室。二方向に窓があり、LDKとも接続しているため、非常に明るく居心地の良い空間。
窓がついており、明るい洋室2。なんといってもこの壁一面の収納。こちらも艶のある木製建具。
こちらの部屋には、浴室とは別にもう一つのシャワールームが併設されています。朝にさっと浴びたいときに便利な、ぜいたくな造り。
洋室2も8畳の広さを確保。天井までの収納付き。こちらも窓付きの明るい空間です。
洗面台にもキッチンと同様の木の扉面材を使用。浴室はテレビつき。トイレには、専用の洗面台がついており、こちらも広々とした空間です。
内廊下式のエレベーターホールには、ステンドグラスが。こちらのマンション、2戸に1基のエレベーターがあるぜいたくな仕様。エントランスホールには植木鉢が並べられ、丁寧に管理されている印象です。
マンションエントランス及び外観。相楽園ビューを確保するために、相楽園に面した三角バルコニーがついています。
周辺には、相楽園やこうべ小学校などもあり、街路樹の並ぶ落ち着いた街並み。
いかがでしたか?長き年月を経てもなお、その良さを継承しているこちらのマンション。こだわりの強い方にこそご覧いただきたいお部屋です。 内覧のお申込み・お問い合わせは下記よりどうぞ。
所在地 | 神戸市中央区山本通4丁目22-6 | 交通状況 | JR「元町」駅9分、地下鉄「県庁前」駅5分 |
価格 | 6,890万円 | 間取り | 3LDK |
専有面積 | 149.92㎡/45.35坪 | バルコニー | 有 |
向き | 南、南東、南西 | 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
建物階数 | 地上8階 | 所在階数 | 3階 |
築年月 | 1989年5月 | 総戸数 | 31戸 |
用途地域 | 第2種住居地域 | 土地権利 | 所有権 |
分譲 | 大京 | 施工 | 佐伯建設 |
管理会社 | アーバンサービス | 管理方式 | 全部委託/日勤 |
管理費 | 19,800円/月 | 修繕積立金 | 22,000 円/月 |
駐車場 | 空有 | 駐車場月額 | 20,000~29,000円 |
現況 | 空室 | 引渡 | 相談 |
備考 | 角部屋。2邸に1基のエレベータ有。こうべ小学校徒歩1分 |
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