本計画は長居公園を南側に直接面し、大阪市内では稀有な、閑静で、かつ緑溢れる環境に位置する。全住戸がこの住環境を享受できるよう、直接公園に対峙する南向きの計画としている。従前は築４０年を越える老朽化木賃住宅が建ち並び、底地を親族で共有し、借地権を有する複数の上屋を棟単位で、一部親族と親族法人が所有するという複雑な所有形態だった。本事業は、立体買換えの特例を用いて、複雑な権利関係を分離処分可能な状況に整理し、賃貸住戸の収益性を改善した。

また、「大阪市民間老朽住宅建替支援事業」、関西で初めてとなる「住宅性能保証制度」を活用している。