■　民間マンション大規模修繕設計

当初の見積が高いということで、セカンドオピニオンとして弊社にご相談いただきました。当初の見積は修繕積立金を、ほぼすべて使い切ってしまう計画でした。一回目で全てを使い切るような計画では、修繕積立基金の無い次の大規模修繕時にお金が足りず、積立金の値上げをせざるを得なくなってしまいます。弊社で再度工事内容の見直しを行い、まだ耐用年数が来ておらず足場をせずに単独で行うことのできる工事を工事内容から外しました。一度目の修繕をいつ行うかで、その後の修繕サイクルが決まります。今回の見直しにより、一時的にも将来的にも無駄なお金の節約になりました。弊社は設計監理及び工事会社選定を担当し、戸当たり60万円での大規模修繕工事が実現しました。

当初の見積が高いということでご相談いただきました。特に、１８戸と戸数の少ないこのマンションでは、無駄なくお金を使わないといくら積立金があっても足りません。工事内容を見直す中で、まだ修繕を行う必要の無い項目を整理しました。弊社は設計監理及び工事会社選定を担当し、戸当たり77万円での工事が実現しました。

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